〜栃木・茨城でマイホームを考えるなら今がチャンス⁉〜

1. はじめに

「子育てしながら家を建てるのは大変そう…」と不安に思う方も多いかもしれません。しかし実は、子どもが小さいうちに家づくりを始めることで得られるメリットは多く、将来の暮らしや家計にも好影響を与えるケースが増えています。

特に栃木県・茨城県のように自然が豊かで土地価格も比較的抑えられているエリアでは、早めのマイホーム計画が現実的で、理想の暮らしを叶えやすい環境です。

本記事では、若いうちに家を建てる利点と、子育て世代にうれしい栃木・茨城ならではの地域特性を交えて、後悔しない家づくりのヒントをお届けします。

① 住宅ローン返済の見通しが立てやすい
若いうちに住宅ローンを組むと、完済時期が定年より前になる可能性が高まり、将来的な金銭的負担を軽減できます。

【例】30歳で35年ローンを組んだ場合 → 65歳で完済
途中で繰上げ返済する余裕も持てる
住宅ローン控除（最大13年）も早めに活用可能

② ライフスタイルに合わせてカスタマイズしやすい
子育て世帯は、間取りや動線に明確なニーズがあります。

LDKと隣接したキッズスペース
家事動線を意識した間取り（パントリー・ランドリールームなど）
子どもの成長に応じて使い方を変えられる多目的ルーム
今の生活に合った家を建てることで、毎日のストレスが減り、暮らしにゆとりが生まれます。

③ 教育・通学環境を長期的に整えられる
小学校・中学校の通学圏や周辺の教育施設をもとに住宅地を選ぶことで、子どもの成長に沿った環境づくりが可能になります。

■ 土地の価格が安定し、広さを確保しやすい
栃木・茨城ともに、東京圏に比べて地価が安いため、広々とした敷地でのびのび暮らすことができます。

住宅地平均地価（2024年・国土交通省調べ）

栃木県宇都宮市：約73,000円/m²
茨城県水戸市：約68,000円/m²
東京都23区：約675,000円/m²
この差は、庭付き住宅や2台駐車スペースを確保しやすいことに直結します。

■ 自然が身近で、子育てに最適な環境
栃木県は日光や那須など自然豊かな観光地が多く、茨城県も海と山に囲まれた地域が多いのが特徴です。

家庭菜園やガーデニングを楽しむ親子も増加中
週末はアウトドアや公園遊びでのびのび過ごせる
自然体験を通じた情操教育にも◎

■ 自治体の子育て支援も充実
栃木県宇都宮市：「うつのみや子育て応援パスポート」など地域密着支援
茨城県つくば市：保育所・認定こども園の整備が進んでいる
地域によっては、住宅取得に関する補助金や子育て世帯向けの優遇制度もあるため、自治体の公式HPを事前にチェックしておくと良いでしょう。

夫婦で価値観を共有する時間をつくる
→ 子ども中心の暮らしと、将来のライフプランを話し合う

家事・育児がしやすい間取りを検討
→ 回遊動線、収納力、在宅ワークスペースの確保など

住宅会社は複数比較するのが安心
→ 地元に強い工務店・ハウスメーカーの得意分野をチェック

子育てをしながらの家づくりには不安もありますが、
「若いうちに始めることで、将来の安心と豊かな暮らしにつながる」という事実を見逃すべきではありません。

特に栃木・茨城エリアのように自然環境と利便性を両立できる地域では、理想の暮らしを手に入れやすいチャンスがあります。

「とはいえ、どこに相談すればいいか分からない…」
という方も多いかもしれません。

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