家づくりは一生に一度の大きな買い物。
だからこそ、「もっとこうすればよかった…」と後悔する人が意外と多いのが現実です。
栃木や茨城など北関東エリアでは、土地の広さ・気候・交通事情などが首都圏と異なるため、地域ならではの注意点もあります。
この記事では、両県の住宅事情を踏まえながら、
「はじめての家づくりで失敗しがちな5つのポイント」とその対策をわかりやすく解説します。
❶ 予算を甘く見てしまう
💡よくある失敗例
- 本体価格だけを見て契約し、
- 外構や諸費用が想定外に膨らむ
- 土地費用を優先して建物が妥協仕様に
📍栃木・茨城の特徴と注意点
🔸対策：
総予算は「土地＋建物＋諸費用＋外構＋家具家電」でトータル管理を。
住宅会社だけでなく、第三者の相談窓口で資金計画をチェックしておくと安心です。
❷ 土地選びを急ぎすぎる
💡よくある失敗例
- 条件の良さに惹かれて地盤や日当たりを軽視
- 通勤ルートや買い物施設を確認しないまま契約
📍地域の違いとポイント
- 栃木：地盤が粘土質で水分を多く含む地域も。
- 地盤調査は必須
- 茨城：沿岸部・低地では液状化のリスクも。
- ハザードマップの確認を
🔸対策：
立地の見た目だけでなく「地盤」「周辺環境」「交通動線」をチェック！
地元の不動産会社や相談窓口を活用して生活シミュレーションを行いましょう。
❸ 住宅会社を価格だけで選ぶ
💡よくある失敗例
安さを優先した結果、断熱・気密が不十分
アフター対応や保証内容に不満
📍地域の傾向
- 栃木：冬の寒暖差が大きく、
- 断熱性能の高さが重要
- 茨城：塩害・湿気対策など、
- 外壁や屋根の耐久性も比較ポイント
🔸対策：
価格だけでなく「性能・保証・施工実績」をチェック。
展示場やOB宅訪問など、実際の住み心地を体験してから判断するのがおすすめです。
❹ 動線・間取りをイメージできていない
💡よくある失敗例
- 図面上は良く見えても、生活動線が使いづらい
- 収納・家事スペースが不足している
📍地域の傾向と工夫
- 栃木：車中心の生活が多く、
- 玄関〜収納〜洗面動線が重要
- 茨城：共働き家庭が多く、
- 回遊動線・時短家事設計が人気
🔸対策：
家事・通勤・お子様の生活リズムを1日単位で想定し、
「暮らし方」から設計を考えるのが後悔しないコツです。
❺ 情報を鵜呑みにしてしまう
💡よくある失敗例
- SNSの「人気間取り」や「有名メーカー」で即決
- 住宅会社の説明を十分に比較しないまま契約
対策：
SNS情報は参考にとどめ、複数の会社・プランを比較すること。
中立的な立場でアドバイスをくれる「おうちの相談窓口」などを活用すれば、
無理な営業を受けずに、自分に合う会社を見極めやすいです。
まとめ
家づくりで後悔しないためには、“情報”よりも“体験”が大切です。
栃木・茨城ともに、気候や土地条件、生活スタイルが異なるため、
自分たちの暮らしに合った選択をすることが重要です。
おうちの相談窓口つくば土浦店／つくばみどりの店／とちぎ小山店／宇都宮中央店では住宅会社のご紹介と合わせて、普段なかなか担当してもらえない店長や責任者クラスの方々をご紹介！
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