― 後悔しない資金計画のために知っておきたい実例と地域事情 ―
家づくりを始めるとき、多くの方が最初に悩むのが「予算」。
建物の本体価格だけでなく、土地・手続き・外構・引っ越し・入居後の設備など、さまざまな費用が関わってきます。
特に栃木県や茨城県では、地盤の状態や気候、土地の広さといった地域特性が費用に影響することも少なくありません。
この記事では、実際のデータをもとに「家づくりの費用内訳」と「見落としがちなコスト」、そして地域ごとの注意点をわかりやすくまとめました。
■ 家づくりの費用は「建物代」だけではない
住宅の総費用には、主に次のような項目が含まれます。
| 費用項目 | 内容 | おおよその割合 |
|---|---|---|
| 建物本体工事費 | 建物そのものにかかる費用（構造・内装・設備など） | 約70〜80％ |
| 付帯工事費 | 給排水・電気・地盤改良など、建物以外の工事 | 約10％ |
| 諸費用 | 登記、住宅ローン、火災保険、引越し、仮住まいなど | 約5〜10％ |
| 外構工事費 | 駐車場・フェンス・庭などの工事費 | 約5〜10％ |
参考：住宅金融支援機構「フラット35利用者調査2024」
このように「本体価格」以外にも多くの費用が発生します。
見積書を確認する際は、**「本体以外の費用がどこまで含まれているか」**を必ずチェックしましょう。
■ 見落としがちな費用ポイント５選
-
地盤改良費
地盤調査の結果によっては、補強工事が必要になることがあります。費用は10〜100万円と幅広く、地域によっても差があります。 -
外構・駐車場整備費
建物完成後に追加となることが多い項目です。最低限の舗装だけでも30〜50万円、しっかり整えると100万円を超えることも。 -
照明・カーテンなどの設備費
意外と見落とされやすい部分。オプション扱いのことも多く、50万円前後かかるケースがあります。 -
登記・火災保険・引越し費用
引渡し前後の諸費用として20〜30万円程度。特に火災保険は地震保険を含めるかで金額が大きく変わります。 -
地鎮祭・上棟式費用
必須ではありませんが、実施する場合は2〜5万円程度の初穂料やお供え物代が必要です。
■ 栃木・茨城の地域事情と費用の傾向
栃木県の特徴
-
土地価格は全国平均より2〜3割ほど低く、郊外では60〜80坪とゆとりのある土地を取得しやすい。
-
冬の寒さが厳しいため、断熱性能や暖房設備にコストをかける家庭が多い。
-
宇都宮市など都市部でも都市ガス未整備エリアがあり、オール電化の選択肢が一般的。
茨城県の特徴
-
平屋人気が高く、基礎や屋根面積が広がることで建築費が上がる傾向。
-
海沿い地域では塩害対策（外壁・サッシ・給湯器など）が必要。
-
車社会のため、外構・駐車場整備の費用は全国平均より高め。
出典：国土交通省「地価公示2024」、住宅金融支援機構「フラット35利用者調査2024」
■ 予算計画のポイント
-
「総予算」から逆算する
土地・建物・諸費用を合わせた総額を最初に決めておくと、無理のないプランが立てやすくなります。 -
見積もりの「含まれているもの」を確認する
照明・カーテン・外構などが別途扱いかどうかで総額は大きく変わります。 -
将来の維持費も考慮する
固定資産税やメンテナンス費用など、入居後のコストも長期的な視点で検討を。
■ まとめ：費用の“見える化”が後悔しない家づくりの第一歩
家づくりの費用は、住宅会社の見積書だけでは全体像が見えにくいもの。
特に初めての方は「何が含まれていて、何が別なのか」を把握するのが難しいと感じるでしょう。
地域の相場や補助金、住宅ローンの選び方などを早い段階で整理しておくことで、
無理のない資金計画が立てられ、後悔のない家づくりにつながります。
もし「自分の条件でどれくらいの費用がかかるのか知りたい」と思ったら、
中立的な立場で相談できる**「おうちの相談窓口」**で話を聞いてみるのもおすすめです。
家づくりは、建て始める前の“情報整理”が何より大切。
まずは一歩、正しい知識を持つことから始めてみましょう。
おうちの相談窓口つくば土浦店／つくばみどりの店／とちぎ小山店／宇都宮中央店では住宅会社のご紹介と合わせて、普段なかなか担当してもらえない店長や責任者クラスの方々をご紹介！
経験豊富で優秀な方々に担当していただけるので安心して家づくりが進められます。
おうちが欲しいと思ったら先ずは中立的な当店へご相談ください🏠
ご予約は
各店舗の予約カレンダーからお申し込みください。
お急ぎの方はお電話かLINEチャットにてお問合せください。
つくば土浦店／つくばみどりの店／宇都宮中央店
☎：0120-900-482
とちぎ小山店
☎：0120-900-521
おうちの相談窓口では注文住宅専門のアドバイザーが家づくりに関する基礎知識を無料でしっかりお伝えし、信頼度の高い優秀な担当者への橋渡しをいたします。
茨城県や栃木県はもちろん、近隣県の方々からのお問い合わせも大歓迎です。
お気軽にお問合せやご予約をお待ちしております。
おうちの相談窓口つくば土浦店／つくばみどりの店／とちぎ小山店／宇都宮中央店では住宅会社のご紹介と合わせて、普段なかなか担当してもらえない店長や責任者クラスの方々をご紹介！
経験豊富で優秀な方々に担当していただけるので安心して家づくりが進められます。
おうちが欲しいと思ったら先ずは中立的な当店へご相談ください🏠
ご予約は
各店舗の予約カレンダーからお申し込みください。
お急ぎの方はお電話かLINEチャットにてお問合せください。
つくば土浦店／つくばみどりの店／宇都宮中央店
☎：0120-900-482
とちぎ小山店
☎：0120-900-521
おうちの相談窓口では注文住宅専門のアドバイザーが家づくりに関する基礎知識を無料でしっかりお伝えし、信頼度の高い優秀な担当者への橋渡しをいたします。
茨城県や栃木県はもちろん、近隣県の方々からのお問い合わせも大歓迎です。
お気軽にお問合せやご予約をお待ちしております。