万が一の時を考えた資金計画」が重要です。 ・金融機関によっては、持病があっても加入できる「ワイド団信」があります。 ・既に加入済みの生命保険（死亡保険）がある場合は続けましょう。   ～解説～ 夫が団信に加入できずに夫婦でローンを…

実際には審査に出してみないと結果はわかりません。でも、家計を整理しながら審査の前にセルフチェックをしてみましょう。不安な場合は、専門家にご相談を！！ 借りようとする住宅ローンの年間の返済額　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ✓年…

病気やけがで働けなくなっても住宅ローンの返済は完済まで続きます！！ ～解説～ 「死亡」や「高度障害」は団体信用生命保険の保険金で住宅ローン残債を相殺できます。病気やけがで収入が途絶えても返済は免除されません。 病気やけがで収入が途絶えた時に…

家を建てた後、転勤になった場合、以下の方法を選択することになります。 1.売却する 2.賃貸に出す 3.単身赴任する 4.定年退職後に家を建てる 解説 せっかくマイホームを持ったのに「転勤」になってしまった！！   その時に取れる…

家づくりでまず始めるべきことは総予算を決めることです。 総予算＝土地価格＋建物価格＋諸経費 ～解説～ 予算を決めないで組めるだけの住宅ローンを組んでしまうと、以下のような取り返しのつかない問題に直面する恐れがあります。 ✓家計が破綻する ✓…

建築費＋アフターメンテナンス費用で考えるとトータルでみるとコスト削減です！！ ～解説～ 「お家は建てた後にお金がかかる」といわれています。 それは「アフターメンテナンス」に費用がかかるからです。   メンテナンスの必要な箇所 ✓屋…

大きな買い物なので「不安」になりますよね。ファイナンシャルプランニングをして、このまま買っていいかどうか検証しましょう。 ～解説～ 子供の入園・入学・マイホーム購入（住宅ローン）・貯蓄額などのライフプランを数値化したものが「ファイナンシャル…

「頭金はどれぐらい用意しておいた方がいいの？」「それともすぐに買ってしまった方がいいの？」など、頭金に関する不安をお持ちの方も多いかと思いますが、結論から言うとこだわりすぎなくて大丈夫です。 ～解説～ 頭金とは「住宅購入資金に使える貯金」の…

「住宅瑕疵（かし）担保履行法」という法律により、事業者（工務店）に対し、新築住宅の「お引渡しから10年間の瑕疵（かし）補償責任」が義務付けられています。 これは施工した工務店が仮に、将来的に倒産しても守られますので、地元工務店で建てても大丈…