こんにちは。浅井です。 いよいよ土地も決まり、建築スタートとなったときに行う神事があります。 それは「地鎮祭」。 言葉は聞いたことはあるけれど、どんなことをするの？と思う方も多いでしょう。 きょうは「地鎮祭」についてお話し致します。 地鎮祭…

目次 1.住宅購入時に親や祖父母から資金援助を受けた場合の非課税の特例 2.特例非課税制度とは「教育資金の一括贈与に係る贈与税の非課税措置」です。 3.なぜ「教育資金の一括贈与に係る贈与税の非課税措置」を利用することによって住宅建築または購…

こんにちは。浅井です。 「通勤や通学に便利だな」「電車やバスの交通機関や道路の整備状況も良好で利便性がイイな」「スーパーマーケットや病院や広い公園も近くて住環境は良さそうだ」「街灯も多くて夜間の治安も大丈夫そうだ」「日照や水はけもよくて問題…

こんにちは。浅井です。 ほとんどの方が住宅ローンを組んでおうちを建てると思いますが、今日は住宅ローンの3種類の金利についてお話ししますね。 1.半年ごとに金利が変わる変動金利 半年ごとに金利が見直されますが、返済額は5年間変わりません。5年…

こんにちは。浅井です。 みなさんんは、家を建てるなら頭金を入れて住宅ローンを組むのとフルローンで住宅ローンを組んで家を買うのとではどちらを選びますか？今日はどちらが得なのか一緒に考えてみたいと思います。 では①30歳男性Aが フルローン（頭…

目次 1．【連帯保証】 2．【連帯債務】 3．【ペアローン】 4．収入合算のタイプとメリット・デメリット 夫婦どちらか一方の年収では住宅ローンの融資可能額が、購入希望物件の価格を下回ってしまう場合、夫婦の収入を合算して融資可能額を上げて希望…

目次 1．「固定資産税の控除の特例が使えるのも期間限定！！住宅ローン控除で所得税が控除されるのは10年間or13年間！！」 2．「軽減・控除」特例の計算例 3．『所得税・住民税からいくら控除されるか計算してみましょう』 ＊所得税から控除しき…

こんにちは、浅井です。 みなさんは新築中で木材が家が雨に濡れていると「大丈夫かな～」と気になったり心配になったりしませんか。 今日は、木造住宅新築中に雨にあたってしまった時の工程ごとの影響と注意点についてお話ししますね。 ★基礎工事 ①コン…

目次 1．【変動金利型】 2．【固定期間選択型】 3．【全期間固定金利型】 4．その他の金利タイプ 住宅ローンの金利のタイプは大きく3つに分けられます。 １．金利が変わる「変動金利型」 ２．一定期間金利が変わらない「固定期間選択型」 ３．ず…

こんにちは。浅井です。 本格的な春が訪れ、ハウスメーカーを訪問する足取りも軽くなるような日が続いていますね。どこのハウスメーカーに施行をお願いするかワクワク・ドキドキしますよね(^^♪。 施工の前に気になるのが建築価格です。木造・鉄骨造・広…